В России с 1 октября изменят условия семейной ипотеки

27.09.2026

Министерство финансов России объявило о корректировке условий программы «Семейная ипотека». Основные новшества касаются процентной ставки и предельной суммы займа на покупку жилья. Изменения затронут кредиты, которые начнут выдавать с 1 октября 2026 года, сообщили в пресс-службе Минфина.

Согласно обновленным правилам, для большинства регионов страны, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей. Так, семьи с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет, смогут взять до 10 миллионов рублей под 2% годовых. При четырех детях и наличии ребенка до семи лет ставка составит 4% при той же максимальной сумме.

Для семей с тремя детьми и ребенком младше семи лет предусмотрено 6% и 10 миллионов рублей. Если в семье двое детей и хотя бы один не достиг семи лет, ставка будет 8%, а лимит — восемь миллионов рублей. Семьи с одним ребенком младше семи лет смогут рассчитывать на ипотеку под 10% и лимит до шести миллионов рублей.

Для столичных регионов условия отличаются. Семьи с пятью и более детьми, где есть ребенок до семи лет, могут рассчитывать на 4% годовых и сумму до 18 миллионов рублей. При четырех детях и младшем ребенке до семи лет ставка составит 6%, лимит — 18 миллионов рублей. Для семей с тремя детьми и ребенком младше семи лет — 8% и 18 миллионов рублей. Если детей двое и один из них не достиг семи лет, ставка будет 10%, а максимальная сумма — 15 миллионов рублей. Семьи с одним ребенком младше семи лет получат 12% и до 12 миллионов рублей.

Программа «Семейная ипотека», предполагающая льготные условия кредитования, запустили в 2018 году. Срок ее действия продлили до конца 2030 года.